Les Plans d’épargne logement (PEL) ouverts à partir du 1er janvier 2024 profiteront d’un taux d’intérêt de 2.25 %, contre 2 % précédemment.
Le Plan épargne logement (PEL) est un compte d’épargne réglementé. Il est conclu pour une durée minimale de quatre ans. Le PEL permet d’obtenir un prêt épargne logement à un taux avantageux pour financer un projet immobilier.
Désormais, les Plans d’épargne logement (PEL) ouverts à partir du 1er janvier 2024 profiteront d’un taux d’intérêt de 2.25 %, contre 2 % précédemment. Le plafond du PEL est de 61 200 euros. Il ne peut être dépassé que par la capitalisation des intérêts. Les intérêts cumulés du PEL sur l’année s’ajoutent au capital le 31 décembre.
Quels versements ?
Le versement initial est de 225 € minimum. Les versements ultérieurs doivent atteindre 540 € minimum par an. Ils peuvent être mensuels, trimestriels ou semestriels. Les versements libres complémentaires sont possibles.
La durée minimale d’un plan épargne logement (PEL) est de quatre ans. Tout retrait anticipé entraîne sa clôture. Passé 10 ans, vous ne pouvez plus effectuer de versements, mais votre PEL continue de produire des intérêts pendant cinq ans.
Retrait anticipé
Tout retrait anticipé (avant quatre ans d’ancienneté) entraine la clôture du compte. Après quatre ans, vous pouvez décider de prolonger l’échéance à la cinquième, sixième, jusqu’à la dixième année. En cas de retrait anticipé sur votre nouvelle date d’échéance, vous entrainez la clôture du compte. Bruno Le Maire, ministre de l’Économie, des Finances et de la Souveraineté industrielle et numérique a annoncé une mesure permettant de réaliser un retrait sur le PEL avant le délai de quatre ans, destiné à financer des travaux d’amélioration des performances énergétiques dans le logement, sans entraîner la clôture du PEL.
Comment ouvrir un PEL ?
Toute personne, même mineure, peut ouvrir un PEL. Vous ne pouvez détenir qu’un seul PEL, mais il peut y avoir un PEL par membre de votre foyer fiscal. Si vous avez un Compte épargne logement (CEL), vous pouvez souscrire un PEL à condition de le détenir dans le même établissement bancaire. Seules les banques ayant signé une convention avec l’État peuvent vous proposer d’ouvrir un PEL.
Il est possible de cumuler un PEL avec un Livret A ou tout autre plan d’épargne réglementé.
Obtenir un prêt immobilier
Le PEL peut être utilisé pour obtenir un prêt immobilier à un taux avantageux qui dépend de la date à laquelle le PEL a été contracté. Attention, pour bénéficier du prêt, il faut que votre PEL soit ouvert depuis au moins quatre ans.
Le prêt épargne logement peut servir à financer les opérations immobilières suivantes :
- Achat de la résidence principale (neuve ou ancienne)
- Construction de la résidence principale (achat du terrain et travaux de construction)
- Travaux d’extension, de réparation ou d’amélioration énergétique de la résidence principale
- Acquisition de parts Société civile de placement immobilier (SCPI)
Le montant du prêt varie en fonction de la durée du plan et des intérêts que vous avez acquis.
